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Le marché de l’immobilier et surtout celui du foncier connait un nouveau cycle de relance. Les trois dernières années étaient propices au développement des réseaux = supermarchés – hypermarchés – hard discounter – stations d’essences) voici que la roue tourne sur un nouveau cycle d’investissement immobilier qui se concentre sur le logement locatif.
Ainsi les investisseurs promoteurs d’immobiliers tentent de relancer le phénomène 2005-2008 (boom immobilier), après 10 ans et une crise entre 2011 et 2013 les prix des terrains ont constamment chutés profitant aux développements des centres commerciaux et des espaces bureaux. Le prix bas des terrains et la forte demande de logements incitent les promoteurs à lancer des nouveaux programmes en Roumanie. Des plans sont à l’étude sur Bucarest mélangeant logement et centre commercial (site de de Bere Grivita par exemple). Des nouveaux investisseurs étrangers ont également fait leurs apparitions sur le marché, surtout intéressés des zones en vogues Orhideea – Polytehnica – Cotroceni avec 3 terrains = 2 – 4.5 et 7 hectares.
L’observatoire de la Sentinelle roumaine 20 mai 2014 – Veille économique Roumanie sentinelle@jfcontact.ro
Mots clés : Roumanie, immobilier, relance, investissement, promoteur, construction de logements
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